آکومتر یکی از پلتفرمهای سرمایهگذاری متری مسکن است که کار خود را از سال ۱۴۰۰ با معرفی پروژههای گوناگون در شمال کشور شروع کرد. این مجموعه در ابتدا فرصتهای خرید متری را در قالب سهمهای کوچک و با مبالغ کم به باشگاه مشتریان خود ارائه میداد. در ادامه مسیر، با توسعه روش کار خود، فضای عرضه پروژههای ساخت و ساز را در قالب سایتی آنلاین راهاندازی کرد. هسته اصلی فعالیت این پلتفرم بر پایه خرید سهم از پروژههای ساختمانی و امکان فروش دوباره آن در طول دوره سرمایهگذاری بنا شده است.
فرایند سرمایهگذاری در پلتفرم خرید متری ملک آکومتر
آکومتر فرایند سرمایهگذاری در املاک را به چند گام ساده تقسیم کرده است. در قدم اول، کاربر باید در این سایت ثبت نام کند. این کار تنها با شماره تلفن همراهی که مالکیت آن به نام خود کاربر ثبت شده باشد، امکانپذیر است. در گام بعدی، نوبت به احراز هویت و دریافت گواهی امضای دیجیتال میرسد.
بعد از تایید هویت، سرمایهگذار میتواند کیف پول خود را با کارت بانکی به نام خودش شارژ کرده و با توجه به بودجه و ویژگیهای هر پروژه، میزان سهم دلخواه را بخرد. با نهایی شدن خرید، قرارداد دیجیتال امضا میشود و سهمهای خریداری شده در پنل کاربری ثبت خواهند شد. در نهایت، هر زمان که سرمایهگذار بخواهد دارایی خود را نقد کند، میتواند از طریق بخش کاربری خود برای فروش سهمها اقدام کند.
بازار ثانویه و نقدشوندگی در آکومتر
در آکومتر، کاربران میتوانند سهمهای خود را در بازار داخلی سایت بفروشند و از این خدمات استفاده کنند. در این بخش، امکان ثبت درخواست فروش با نوسان ده درصد مثبت یا منفی وجود دارد.
هرچند راهاندازی بازار ثانویه یک ویژگی مثبت به شمار میرود، اما این موضوع ضمانتی برای نقد شدن فوری دارایی نیست. فروش رفتن سهمها همچنان به عواملی مانند وجود خریدار فعال در سایت، قیمت پیشنهادی مناسب، جذابیت خود پروژه، مدت زمان مانده تا تحویل پروژه و وضعیت کلی بازار مسکن بستگی دارد.
مجوزهای آکومتر
این پلتفرم برای جلب اعتماد مخاطبان، مجوزها و نمادهای زیر را معرفی کرده است:
- نشان اینماد: صادر شده در تاریخ ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ با اعتبار تا ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۶
- عضویت در سازمان نظام صنفی رایانهای: صادر شده در ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ با اعتبار تا ۲۰ اسفند ۱۴۰۵
- مجوز اتحادیه کشوری کسب و کارهای مجازی: دارای اعتبار تا ۲۱ دی ۱۴۰۷
جمعبندی بررسی آکومتر
آکومتر به عنوان یک پلتفرم خرید متری مسکن، از سال ۱۴۰۰ فعالیت خود را آغاز کرده و تحت عنوان شرکت املاک سازان آکو سام به ثبت رسیده است. این مجموعه تلاش میکند با بهرهگیری از قراردادهای دیجیتال، امضای الکترونیک و ایجاد بازار داخلی فروش سهم، راه ورود سرمایههای خرد به بازار بزرگ مسکن را هموارتر کند.
از ویژگیهای مثبت این پلتفرم میتوان به مراحل به طور کامل آنلاین، استفاده از امضای دیجیتال، کارمزد شفاف ۱ درصدی و طراحی بازاری برای فروش سهمها اشاره کرد. در سوی دیگر، مواردی که نیاز به تحقیق بیشتر دارند شامل وضعیت حقوقی سهمهای خریداری شده، جزییات ضمانتها، میزان اعتبار وعدههای سوددهی و همچنین سطح واقعی نقدشوندگی در بازار ثانویه است.
در کل، این پلتفرم میتواند برای علاقهمندان به سرمایهگذاری خرد در حوزه مسکن گزینهای برای مطالعه باشد. با این حال، تصمیمگیری نهایی باید پس از بررسی کامل قراردادها، وضعیت فیزیکی پروژهها و ارزیابی ضمانتهای اجرایی انجام گیرد.
سوالات متداول درباره آکومتر
آکومتر چیست؟
آکومتر پلتفرمی برای سرمایهگذاری متری در املاک است که امکان خرید سهم از پروژههای ساختمانی و فروش مجدد آنها را در فضای آنلاین فراهم میکند.
آکومتر از چه سالی فعالیت خود را آغاز کرده است؟
طبق اطلاعات منتشر شده، این پلتفرم کار خود را از سال ۱۴۰۰ آغاز کرده است.
حداقل سرمایهگذاری در آکومتر چقدر است؟
کف سرمایهگذاری در این پلتفرم مقدار ثابتی ندارد و با توجه به شرایط هر پروژه تغییر میکند.
کارمزد خرید و فروش در آکومتر چقدر است؟
هزینه کارمزد برای خرید یا فروش سهمها معادل ۱ درصد ارزش معامله اعلام شده است.
آیا آکومتر بازار ثانویه دارد؟
بله، این مجموعه بستری برای فروش سهمها در داخل سایت ایجاد کرده که از آن به عنوان بازار ثانویه یاد میشود.
سوالات متداول
بله. بسته به نوع قرارداد و ساختار حقوقی پلتفرم، این سود ممکن است مانند سایر درآمدهای سرمایهگذاری مشمول قوانین مالیاتی شود که باید در اظهارنامه مالیاتی لحاظ گردد.
سهمهای خریداریشده بهعنوان دارایی دیجیتال یا قراردادی محسوب شده و مانند سایر اموال، از طریق گواهی انحصار وراثت به ورثه قانونی منتقل میشود.
سرمایه نزد سازنده یا در حسابهای امانی نگهداری میشود و دارایی شما از بین نمیرود.
خیر. تا زمانی که پروژه تکمیل نشده و سهم شما به مالکیت واحد فیزیکی تبدیل نشده است، مسئولیتی بابت هزینههای شارژ یا نگهداری ندارید.
خیر. در حال حاضر هیچ بانک یا موسسه مالی تسهیلاتی برای خرید متری ملک ارائه نمیدهد و این سرمایهگذاری باید با نقدینگی شخصی انجام شود.
بله. بسته به قوانین هر پلتفرم، تا پایان زمانبندی اعلامشده برای پروژه یا در صورت غیرفعال بودن بازار ثانویه، امکان فروش و نقد کردن سهمها محدود است.
ملک نهایی توسط پلتفرم یا سازنده فروخته میشود و سود حاصل از آن پس از کسر هزینههای ساخت و مدیریت، به نسبت سهم شما به حساب شما واریز میگردد.
خرید طلا فقط از نوسانات قیمت جهانی فلز گرانبها تاثیر میگیرد، اما در خرید متری، علاوه بر رشد قیمت ملک، شما از ارزش افزوده ناشی از فرآیند ساختوساز نیز سود میبرید.
خیر. پیشخرید به معنای تعهد به مالکیت یک واحد کامل است، اما خرید متری، مشارکت در بخشی از سهام یک پروژه است که حتما به تحویل یک واحد فیزیکی منجر نمیشود.
شما میتوانید با استناد به قرارداد تنظیمشده، از طریق مراجع قضایی یا شورای حل اختلاف، بر اساس مفاد توافقنامه پیگیری حقوقی انجام دهید.
