افزایش سقف وام ودیعه مسکن؛ خبر خوش برای مستاجران

در تازه‌ترین تحول حوزه تسهیلات مسکن، سقف وام ودیعه از محل اوراق گواهی حق تقدم در شبکه بانکی افزایش یافت، تغییری که بیش از هر چیز مورد توجه مستاجران قرار گرفته است. بر اساس مصوبه جدید، سقف این تسهیلات در تهران از ۳۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان ارتقا یافته است. این تصمیم در حالی اتخاذ شده که درخواست‌های انباشته‌ای از سوی مستاجران در صف دریافت وام وجود دارد و رقم جدید می‌تواند تا حدی از فشار مالی این قشر بکاهد.

جزئیات سقف جدید تسهیلات ودیعه

افزایش سقف وام ودیعه تنها محدود به تهران نبوده و در سطح کشور نیز گسترده شده است؛ به‌گونه‌ای که این مبلغ در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت از ۲۲۵ میلیون تومان به ۳۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری از ۱۵۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این تسهیلات با هدف افزایش قدرت مالی متقاضیان و حمایت از مستاجران در شبکه بانکی به اجرا درآمده است. متقاضیانی که روند تشکیل پرونده تسهیلاتی آنها در شعب بانک مسکن در جریان است اما هنوز قراردادشان قطعی و پرداخت نشده، می‌توانند با مراجعه به شعبه و ارائه درخواست جدید از سقف‌های افزایش‌یافته بهره‌مند شوند.

آمار متقاضیان در صف دریافت وام

این افزایش سقف در شرایطی انجام می‌شود که شمار قابل توجهی از مستاجران همچنان در انتظار تسهیلات هستند. آمار رسمی منتشرشده تا ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که از سال ۱۴۰۰ تاکنون حدود پنج میلیون و ۶۸۱ هزار نفر برای وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند. از این تعداد، حدود یک میلیون و ۸۹۳ هزار نفر واجد شرایط به بانک‌ها معرفی شده‌اند و یک میلیون و ۳۳۶ هزار نفر نیز موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند و در همین مقطع حدود ۵۵۷ هزار و ۴۵۰ مستاجر در صف دریافت وام قرار داشته‌اند.

افزایش سایر سقف‌های تسهیلات مسکن

در مجموع، افزایش سقف وام ودیعه را باید یکی از مهم‌ترین تغییرات بسته جدید تسهیلات مسکن دانست؛ تغییری که در کنار وام ودیعه، سقف سایر تسهیلات را نیز شامل شده است. سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی در تهران نیز یک میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین سقف تسهیلات خرید مسکن برای بستگان (زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر و دو خواهر یا دو برادر) در تهران تا دو میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر تا یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

نکته قابل توجه این است که اثرگذاری کامل این تسهیلات بر توان خرید یا تأمین ودیعه مستاجران، علاوه بر سقف‌های جدید، به شرایط بازار اجاره و هزینه مربوط به تهیه اوراق نیز وابسته خواهد بود؛ موضوعی که می‌تواند کارایی نهایی این طرح را در عمل تعیین کند.